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Durchschnittsmiete in Nordrhein-Westfalen

In Nordrhein-Westfalen kostet eine vermietete Wohnung im Schnitt 6,82 € kalt je m². Das liegt unter dem Bundeswert von 7,28 € und ist Platz 8 unter den 16 Bundesländern, vom teuersten aus gezählt. Unten stehen alle 176 Orte des Landes mit mindestens 5.000 vermieteten Wohnungen, von Köln (9,39 €) bis Höxter (4,86 €).

Einordnung

Die Leerstandsquote von 3,3 % liegt unter dem Bundeswert von 4,3 %. Das Mietniveau bleibt mit 6,82 € je m² auf Platz 8 unter dem deutschen Schnitt von 7,28 €. Zwischen Höxter mit 4,86 € und Köln mit 9,39 € ist die Spanne breit. 44,6 % der vermieteten Wohnungen kosten unter 6 € je m², 4,0 % kosten 12 € je m² und mehr.

Stadt wählen und rechnen

Vorgewählt ist Köln, die größte Stadt des Landes. Du kannst jeden der 669 Orte in Deutschland wählen.

Köln

Durchschnittsmiete
9,39 € je m²
Deutschland: 7,28 €
Kaltmiete für 60 m²
563 €
Rechenwert zur Durchschnittsmiete
Nettoeinkommen dafür
rund 1.690 €
Faustregel: dreimal die Kaltmiete
Leerstand
2,5 %
Deutschland: 4,3 %
Im Eigentum bewohnt
24,7 %
Deutschland: 44,3 %
So verteilen sich die Mieten in Köln

Anteil der vermieteten Wohnungen in KölnDeutschland

8 bis unter 10 € je m²: 25,9 % der vermieteten Wohnungen in Köln, in Deutschland 14,9 %.

Als Tabelle ansehen
€ je m²KölnDeutschland
unter 42,1 %8,5 %
4 bis unter 610,9 %32,1 %
6 bis unter 823,3 %29,9 %
8 bis unter 1025,9 %14,9 %
10 bis unter 1219,7 %7,6 %
12 bis unter 1410,1 %3,3 %
14 bis unter 164,3 %1,7 %
16 bis unter 181,7 %0,9 %
18 bis unter 200,8 %0,5 %
20 und mehr1,1 %0,7 %

Bestandsmieten zum Stichtag 15.05.2022: Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen, auch mit alten Verträgen. Wer heute neu mietet, zahlt in der Regel mehr. Die Kaltmiete ist ein Rechenwert: Durchschnitt je m² mal Fläche. Kleine Wohnungen sind je m² oft teurer. Leerstand zählt alle unbewohnten Wohnungen, auch solche, die nicht zu mieten sind.

Alle 176 Orte in Nordrhein-Westfalen

Sortiert nach der Durchschnittsmiete je m². Der Balken zeigt die Miete im Verhältnis zum teuersten Ort des Landes.

  1. 01Köln9,39 €
  2. 02Düsseldorf9,24 €
  3. 03Bonn9,09 €
  4. 04Münster8,71 €
  5. 05Meerbusch8,52 €
  6. 06Hürth8,51 €
  7. 07Brühl8,47 €
  8. 08Pulheim8,31 €
  9. 09Bergisch Gladbach8,12 €
  10. 10Aachen8,04 €
  11. 11Kaarst8,00 €
  12. 12Monheim am Rhein7,97 €
  13. 13Bad Honnef7,87 €
  14. 14Frechen7,83 €
  15. 15Alfter7,80 €
  16. 16Hilden7,79 €
  17. 17Ratingen7,78 €
  18. 18Langenfeld (Rheinland)7,76 €
  19. 19Rösrath7,76 €
  20. 20Wesseling7,71 €
Die übrigen 156 Orte anzeigen
  1. 21Bornheim7,69 €
  2. 22Siegburg7,60 €
  3. 23Niederkassel7,56 €
  4. 24Königswinter7,46 €
  5. 25Sankt Augustin7,41 €
  6. 26Erftstadt7,39 €
  7. 27Dormagen7,35 €
  8. 28Neuss7,35 €
  9. 29Haan7,34 €
  10. 30Rheinbach7,31 €
  11. 31Kerpen7,24 €
  12. 32Hennef (Sieg)7,22 €
  13. 33Korschenbroich7,22 €
  14. 34Lohmar7,21 €
  15. 35Bielefeld7,12 €
  16. 36Mettmann7,11 €
  17. 37Leichlingen (Rheinland)7,08 €
  18. 38Overath7,06 €
  19. 39Leverkusen7,03 €
  20. 40Kempen7,01 €
  21. 41Troisdorf7,01 €
  22. 42Erkrath7,00 €
  23. 43Tönisvorst6,96 €
  24. 44Willich6,93 €
  25. 45Grevenbroich6,73 €
  26. 46Essen6,72 €
  27. 47Paderborn6,69 €
  28. 48Krefeld6,66 €
  29. 49Würselen6,65 €
  30. 50Haltern am See6,64 €
  31. 51Bergheim6,63 €
  32. 52Kleve6,62 €
  33. 53Siegen6,62 €
  34. 54Bocholt6,57 €
  35. 55Rheda-Wiedenbrück6,57 €
  36. 56Euskirchen6,51 €
  37. 57Mülheim an der Ruhr6,50 €
  38. 58Greven6,47 €
  39. 59Gütersloh6,47 €
  40. 60Heiligenhaus6,47 €
  41. 61Dortmund6,45 €
  42. 62Kevelaer6,42 €
  43. 63Mönchengladbach6,41 €
  44. 64Neukirchen-Vluyn6,39 €
  45. 65Gronau (Westf.)6,38 €
  46. 66Solingen6,38 €
  47. 67Wermelskirchen6,36 €
  48. 68Wülfrath6,36 €
  49. 69Sprockhövel6,35 €
  50. 70Erkelenz6,34 €
  51. 71Verl6,34 €
  52. 72Steinfurt6,33 €
  53. 73Olpe6,32 €
  54. 74Dinslaken6,30 €
  55. 75Coesfeld6,29 €
  56. 76Geldern6,29 €
  57. 77Moers6,26 €
  58. 78Bochum6,25 €
  59. 79Borken6,25 €
  60. 80Düren6,25 €
  61. 81Ahaus6,24 €
  62. 82Herzogenrath6,24 €
  63. 83Hattingen6,22 €
  64. 84Warendorf6,21 €
  65. 85Attendorn6,17 €
  66. 86Herdecke6,16 €
  67. 87Lüdinghausen6,16 €
  68. 88Bad Lippspringe6,15 €
  69. 89Minden6,14 €
  70. 90Goch6,13 €
  71. 91Heinsberg6,13 €
  72. 92Jülich6,12 €
  73. 93Rietberg6,12 €
  74. 94Viersen6,11 €
  75. 95Bottrop6,10 €
  76. 96Wuppertal6,10 €
  77. 97Detmold6,09 €
  78. 98Emsdetten6,09 €
  79. 99Marl6,09 €
  80. 100Schloß Holte-Stukenbrock6,09 €
  81. 101Soest6,09 €
  82. 102Velbert6,08 €
  83. 103Dülmen6,05 €
  84. 104Kamp-Lintfort6,05 €
  85. 105Nettetal6,01 €
  86. 106Rheinberg6,00 €
  87. 107Unna5,99 €
  88. 108Bad Oeynhausen5,98 €
  89. 109Eschweiler5,98 €
  90. 110Geilenkirchen5,98 €
  91. 111Hückelhoven5,98 €
  92. 112Lippstadt5,98 €
  93. 113Wesel5,98 €
  94. 114Rheine5,97 €
  95. 115Emmerich am Rhein5,96 €
  96. 116Waltrop5,95 €
  97. 117Lemgo5,94 €
  98. 118Werne5,94 €
  99. 119Bad Salzuflen5,93 €
  100. 120Gummersbach5,93 €
  101. 121Castrop-Rauxel5,92 €
  102. 122Kreuztal5,92 €
  103. 123Stolberg (Rhld.)5,90 €
  104. 124Ibbenbüren5,88 €
  105. 125Radevormwald5,88 €
  106. 126Witten5,88 €
  107. 127Recklinghausen5,85 €
  108. 128Duisburg5,84 €
  109. 129Selm5,84 €
  110. 130Alsdorf5,82 €
  111. 131Baesweiler5,82 €
  112. 132Dorsten5,81 €
  113. 133Schwerte5,81 €
  114. 134Herford5,78 €
  115. 135Remscheid5,78 €
  116. 136Wetter (Ruhr)5,78 €
  117. 137Ahlen5,77 €
  118. 138Delbrück5,77 €
  119. 139Übach-Palenberg5,77 €
  120. 140Kamen5,76 €
  121. 141Hamm5,75 €
  122. 142Schwelm5,75 €
  123. 143Gladbeck5,74 €
  124. 144Gevelsberg5,73 €
  125. 145Oberhausen5,73 €
  126. 146Lüdenscheid5,72 €
  127. 147Herne5,71 €
  128. 148Herten5,71 €
  129. 149Werl5,70 €
  130. 150Iserlohn5,69 €
  131. 151Bünde5,67 €
  132. 152Lünen5,67 €
  133. 153Datteln5,66 €
  134. 154Beckum5,64 €
  135. 155Menden (Sauerland)5,63 €
  136. 156Ennepetal5,61 €
  137. 157Voerde (Niederrhein)5,61 €
  138. 158Oer-Erkenschwick5,60 €
  139. 159Hemer5,59 €
  140. 160Lengerich5,59 €
  141. 161Oelde5,59 €
  142. 162Lübbecke5,57 €
  143. 163Porta Westfalica5,54 €
  144. 164Gelsenkirchen5,47 €
  145. 165Bergkamen5,44 €
  146. 166Löhne5,41 €
  147. 167Hagen5,39 €
  148. 168Lennestadt5,35 €
  149. 169Lage5,32 €
  150. 170Arnsberg5,31 €
  151. 171Espelkamp5,30 €
  152. 172Brilon5,19 €
  153. 173Sundern (Sauerland)5,07 €
  154. 174Meschede5,05 €
  155. 175Plettenberg5,00 €
  156. 176Höxter4,86 €

Andere Bundesländer

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FAQ

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Nordrhein-Westfalen?
Laut Zensus 2022 liegt die Nettokaltmiete in Nordrhein-Westfalen im Schnitt bei 6,82 € je m². Der Bundeswert beträgt 7,28 €. Es sind Bestandsmieten, neue Angebote liegen in der Regel darüber.
Wo ist die Miete in Nordrhein-Westfalen am höchsten?
Unter den 176 verglichenen Orten ist Köln mit 9,39 € je m² am teuersten, gefolgt von Düsseldorf mit 9,24 € und Bonn mit 9,09 €.
Wo ist die Miete in Nordrhein-Westfalen am niedrigsten?
Am günstigsten ist Höxter mit 4,86 € je m², danach Plettenberg mit 5,00 €. Verglichen werden nur Orte mit mindestens 5.000 vermieteten Wohnungen.
Was kostet die Miete in Köln pro m²?
In Köln liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 9,39 € je m². Für 60 m² sind das 563 € kalt, nach der Faustregel der Vermieter gehört dazu ein Nettoeinkommen von rund 1.690 €.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Die Daten stammen aus dem Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Der Zensus ist die jüngste Vollerhebung aller Wohnungen in Deutschland. Spätere Mietänderungen sind nicht enthalten.