Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg
In Baden-Württemberg kostet eine vermietete Wohnung im Schnitt 8,13 € kalt je m². Das liegt über dem Bundeswert von 7,28 € und ist Platz 4 unter den 16 Bundesländern, vom teuersten aus gezählt. Unten stehen alle 83 Orte des Landes mit mindestens 5.000 vermieteten Wohnungen, von Stuttgart (10,39 €) bis Wertheim (6,14 €).
Einordnung
Mit 8,13 € je m² belegt das Land Platz 4 und liegt über dem Bundesschnitt von 7,28 €. Die Spanne reicht von 6,14 € in Wertheim bis 10,39 € in Stuttgart. Die Leerstandsquote von 4,2 % entspricht fast dem Bundeswert von 4,3 %. Unter 6 € je m² kosten 24,9 % der vermieteten Wohnungen, 9,8 % kosten 12 € je m² und mehr.
Stadt wählen und rechnen
Vorgewählt ist Stuttgart, die größte Stadt des Landes. Du kannst jeden der 669 Orte in Deutschland wählen.
Stuttgart
- Durchschnittsmiete
- 10,39 € je m²
- Deutschland: 7,28 €
- Kaltmiete für 60 m²
- 623 €
- Rechenwert zur Durchschnittsmiete
- Nettoeinkommen dafür
- rund 1.870 €
- Faustregel: dreimal die Kaltmiete
- Leerstand
- 3,5 %
- Deutschland: 4,3 %
- Im Eigentum bewohnt
- 31,2 %
- Deutschland: 44,3 %
Anteil der vermieteten Wohnungen in StuttgartDeutschland
8 bis unter 10 € je m²: 25,7 % der vermieteten Wohnungen in Stuttgart, in Deutschland 14,9 %.
Als Tabelle ansehen
| € je m² | Stuttgart | Deutschland |
|---|---|---|
| unter 4 | 3,1 % | 8,5 % |
| 4 bis unter 6 | 5,8 % | 32,1 % |
| 6 bis unter 8 | 18,6 % | 29,9 % |
| 8 bis unter 10 | 25,7 % | 14,9 % |
| 10 bis unter 12 | 19,8 % | 7,6 % |
| 12 bis unter 14 | 12,1 % | 3,3 % |
| 14 bis unter 16 | 7,0 % | 1,7 % |
| 16 bis unter 18 | 3,7 % | 0,9 % |
| 18 bis unter 20 | 1,8 % | 0,5 % |
| 20 und mehr | 2,5 % | 0,7 % |
Bestandsmieten zum Stichtag 15.05.2022: Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen, auch mit alten Verträgen. Wer heute neu mietet, zahlt in der Regel mehr. Die Kaltmiete ist ein Rechenwert: Durchschnitt je m² mal Fläche. Kleine Wohnungen sind je m² oft teurer. Leerstand zählt alle unbewohnten Wohnungen, auch solche, die nicht zu mieten sind.
Alle 83 Orte in Baden-Württemberg
Sortiert nach der Durchschnittsmiete je m². Der Balken zeigt die Miete im Verhältnis zum teuersten Ort des Landes.
- 01Stuttgart10,39 €
- 02Tübingen10,30 €
- 03Heidelberg10,02 €
- 04Leinfelden-Echterdingen10,00 €
- 05Konstanz9,93 €
- 06Freiburg im Breisgau9,74 €
- 07Böblingen9,69 €
- 08Leonberg9,65 €
- 09Ludwigsburg9,38 €
- 10Filderstadt9,37 €
- 11Ostfildern9,34 €
- 12Kornwestheim9,28 €
- 13Esslingen am Neckar9,12 €
- 14Ditzingen9,10 €
- 15Bietigheim-Bissingen8,95 €
- 16Bad Krozingen8,94 €
- 17Überlingen8,93 €
- 18Sindelfingen8,91 €
- 19Fellbach8,90 €
- 20Herrenberg8,90 €
Die übrigen 63 Orte anzeigen
- 21Weingarten8,80 €
- 22Lörrach8,68 €
- 23Waiblingen8,68 €
- 24Ravensburg8,64 €
- 25Weil am Rhein8,58 €
- 26Kirchheim unter Teck8,54 €
- 27Friedrichshafen8,53 €
- 28Winnenden8,52 €
- 29Weinstadt8,51 €
- 30Heilbronn8,49 €
- 31Ulm8,48 €
- 32Karlsruhe8,46 €
- 33Nürtingen8,46 €
- 34Mannheim8,39 €
- 35Leimen8,19 €
- 36Schorndorf8,19 €
- 37Rheinfelden (Baden)8,18 €
- 38Radolfzell am Bodensee8,15 €
- 39Schwetzingen8,06 €
- 40Reutlingen8,05 €
- 41Biberach an der Riß8,04 €
- 42Rottenburg am Neckar8,03 €
- 43Neckarsulm7,97 €
- 44Backnang7,96 €
- 45Emmendingen7,96 €
- 46Wiesloch7,94 €
- 47Ettlingen7,89 €
- 48Baden-Baden7,83 €
- 49Nagold7,82 €
- 50Singen (Hohentwiel)7,81 €
- 51Weinheim7,80 €
- 52Wangen im Allgäu7,69 €
- 53Schwäbisch Hall7,61 €
- 54Waldkirch7,56 €
- 55Aalen7,55 €
- 56Göppingen7,51 €
- 57Bruchsal7,48 €
- 58Öhringen7,37 €
- 59Pforzheim7,36 €
- 60Heidenheim an der Brenz7,33 €
- 61Kehl7,32 €
- 62Bretten7,27 €
- 63Waldshut-Tiengen7,27 €
- 64Rastatt7,22 €
- 65Schwäbisch Gmünd7,16 €
- 66Tuttlingen7,15 €
- 67Villingen-Schwenningen7,12 €
- 68Balingen7,11 €
- 69Bühl7,06 €
- 70Offenburg7,04 €
- 71Sinsheim7,01 €
- 72Bad Mergentheim6,99 €
- 73Gaggenau6,91 €
- 74Crailsheim6,87 €
- 75Mosbach6,86 €
- 76Freudenstadt6,83 €
- 77Lahr/Schwarzwald6,81 €
- 78Achern6,79 €
- 79Geislingen an der Steige6,77 €
- 80Albstadt6,68 €
- 81Rottweil6,62 €
- 82Donaueschingen6,45 €
- 83Wertheim6,14 €
Andere Bundesländer
- Bayern
- Brandenburg
- Hessen
- Mecklenburg-Vorpommern
- Niedersachsen
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Sachsen
- Sachsen-Anhalt
- Schleswig-Holstein
- Thüringen
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FAQ
Häufige Fragen
- Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg?
- Laut Zensus 2022 liegt die Nettokaltmiete in Baden-Württemberg im Schnitt bei 8,13 € je m². Der Bundeswert beträgt 7,28 €. Es sind Bestandsmieten, neue Angebote liegen in der Regel darüber.
- Wo ist die Miete in Baden-Württemberg am höchsten?
- Unter den 83 verglichenen Orten ist Stuttgart mit 10,39 € je m² am teuersten, gefolgt von Tübingen mit 10,30 € und Heidelberg mit 10,02 €.
- Wo ist die Miete in Baden-Württemberg am niedrigsten?
- Am günstigsten ist Wertheim mit 6,14 € je m², danach Donaueschingen mit 6,45 €. Verglichen werden nur Orte mit mindestens 5.000 vermieteten Wohnungen.
- Was kostet die Miete in Stuttgart pro m²?
- In Stuttgart liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 10,39 € je m². Für 60 m² sind das 623 € kalt, nach der Faustregel der Vermieter gehört dazu ein Nettoeinkommen von rund 1.870 €.
- Wie aktuell sind die Zahlen?
- Die Daten stammen aus dem Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Der Zensus ist die jüngste Vollerhebung aller Wohnungen in Deutschland. Spätere Mietänderungen sind nicht enthalten.