Wie bewerbe ich mich bei der SWD?

Online über den Button „Direktkontakt“ auf der Angebotsseite der SWD-Website. Eine Warteliste gibt es nicht, du bewirbst dich also immer auf eine konkrete Wohnung.

Was kostet die Mitgliedschaft bei der DWG?

Vier Pflichtanteile zu je 250 € plus 50 € Eintrittsgeld, zusammen 1.050 €. Der Betrag muss vor der Anmietung vollständig bezahlt sein. Mitglied wirst du nur zusammen mit einer Wohnung.

Wie beantrage ich in Düsseldorf einen Wohnberechtigungsschein?

Bei der Abteilung Wohnungsvermittlung der Stadt, auch online. Die Gebühr liegt bei 5 bis 20 €, der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW.

Welche Unterlagen brauche ich in Düsseldorf?

Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, SCHUFA-BonitätsCheck, wenn vorhanden eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und bei geförderten Wohnungen den Wohnberechtigungsschein.

Wohnungsbewerbung in Düsseldorf

In Düsseldorf liegen die Angebotsmieten je nach Quelle bei rund 14,50 bis 15,50 €/m² (Ende 2025 bis Herbst 2026). Die städtische SWD und die großen Genossenschaften sind günstiger, aber knapp: Das Angebot ist begrenzt, Wartelisten gibt es meist nicht. Wer dort zum Zug kommen will, muss schnell reagieren und die Unterlagen parat haben.

SWD: online bewerben, keine Warteliste

Die Städtische Wohnungsgesellschaft Düsseldorf (SWD) veröffentlicht ihre freien Wohnungen auf der eigenen Website. Beworben wird online über den Button „Direktkontakt“ auf der jeweiligen Angebotsseite. Danach meldet sich die SWD mit einer Einladung zur Besichtigung oder einer schriftlichen Absage. Wartelisten führt sie nicht, eine Mitgliedschaft ist weder nötig noch möglich.

Für öffentlich geförderte Wohnungen verlangt die SWD einen gültigen Wohnberechtigungsschein der Einkommensgruppe A oder B. Für preisgedämpfte Wohnungen gelten eigene Einkommensgrenzen, die du mit einer Bescheinigung vom Steuerberater oder Lohnsteuerhilfeverein nachweist.

Rheinwohnungsbau: Wohnungswunsch statt Einzelbewerbung

Die Rheinwohnungsbau GmbH arbeitet anders: Du füllst ein Anfrageformular mit deinem Wohnungswunsch aus, also Personen, Zimmer, Fläche, Gesamtmiete und bis zu fünf Stadtteile. Passt der Wunsch, folgt ein Beratungsgespräch, und Angebote kommen schriftlich. Die Suchfrist läuft sechs Monate und lässt sich verlängern. In Düsseldorf kann sie nicht jeden Wunsch vormerken, früh registrieren lohnt sich also.

DWG: Mitglied werden kostet 1.050 €

Die Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft (DWG) ist mit rund 8.000 Wohnungen die größte Genossenschaft der Stadt. Mitglied wirst du nur zusammen mit einer konkreten Wohnung, dann aber mit vier Pflichtanteilen zu je 250 € plus 50 € Eintrittsgeld, die vor der Anmietung vollständig bezahlt sein müssen. Teilzahlung ist nicht möglich, Provision fällt keine an. Plane die 1.050 € also ein, bevor du dich bewirbst.

Wohnberechtigungsschein: online beantragen

Den Wohnberechtigungsschein beantragst du bei der Abteilung Wohnungsvermittlung der Stadt, auch online mit hochgeladenen Unterlagen. Er kostet 5 bis 20 € und gilt ein Jahr in ganz Nordrhein-Westfalen. Du brauchst den Antrag, eine Einkommenserklärung für jede Person mit eigenem Einkommen und eine aktuelle Meldebescheinigung. Als Richtwert nennt die Stadt für Alleinstehende ein Jahresbrutto bis 38.000 € (Einkommensgruppe A) bzw. 52.700 € (Gruppe B).

Private Vermieter

01
Mappe fertig haben, bevor du suchst
Deckblatt, Anschreiben, Selbstauskunft und Nachweise als ein PDF. Dann antwortest du auf ein Inserat in Minuten.
02
Einkommen durchrechnen
Bei rund 15 €/m² kostet eine 60-m²-Wohnung etwa 900 € kalt. Nach der Faustregel erwarten Vermieter dafür rund 2.700 € netto im Monat.
03
Nachweise vollständig
Die letzten drei Gehaltsnachweise, der SCHUFA-BonitätsCheck und, wenn vorhanden, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters.
04
WBS gleich mitschicken
Hast du einen Wohnberechtigungsschein, gehört er in die Mappe. Bei geförderten Wohnungen fällt so eine Nachfrage weg.

Erstell deine Düsseldorfer Bewerbungsmappe: Deckblatt, Anschreiben, Selbstauskunft und Nachweise als ein PDF, bereit für die SWD-Besichtigung, Genossenschaft und private Vermieter.

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FAQ

Häufige Fragen

Wie bewerbe ich mich bei der SWD?: Online über den Button „Direktkontakt“ auf der Angebotsseite der SWD-Website. Eine Warteliste gibt es nicht, du bewirbst dich also immer auf eine konkrete Wohnung.
Was kostet die Mitgliedschaft bei der DWG?: Vier Pflichtanteile zu je 250 € plus 50 € Eintrittsgeld, zusammen 1.050 €. Der Betrag muss vor der Anmietung vollständig bezahlt sein. Mitglied wirst du nur zusammen mit einer Wohnung.
Wie beantrage ich in Düsseldorf einen Wohnberechtigungsschein?: Bei der Abteilung Wohnungsvermittlung der Stadt, auch online. Die Gebühr liegt bei 5 bis 20 €, der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW.
Welche Unterlagen brauche ich in Düsseldorf?: Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, SCHUFA-BonitätsCheck, wenn vorhanden eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und bei geförderten Wohnungen den Wohnberechtigungsschein.