Brauche ich bei der LWB einen Wohnberechtigungsschein?

Für einen großen Teil des Bestands nicht. Für geförderte Wohnungen brauchst du einen weißen Wohnberechtigungsschein.

Wie werde ich Mitglied einer Leipziger Genossenschaft?

Bei der VLW mit einem Aufnahmeantrag und dem Erwerb von Geschäftsanteilen. Wie viele Anteile du brauchst, hängt von Größe und Ausstattung der Wohnung ab.

Welche Unterlagen brauche ich in Leipzig?

Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Arbeits- oder Ausbildungsvertrag, eine Vorvermieterbescheinigung und einen SCHUFA-Nachweis. Die LWB holt die SCHUFA-Auskunft mit deiner Einverständniserklärung selbst ein.

Wie teuer ist Wohnen in Leipzig?

Die mittlere Angebotsmiete lag 2026 bei etwa 10,55 €/m². Neubauten lagen 2025 im Mittel bei knapp 14 €/m², Bestandswohnungen bei knapp 10 €/m².

Wohnungsbewerbung in Leipzig

Leipzig ist die günstigste der acht größten deutschen Städte: Die mittlere Angebotsmiete lag 2026 bei rund 10,55 €/m², Neubauten deutlich darüber. Die Mieten steigen aber, und gute Wohnungen sind auch hier schnell weg. Neben privaten Vermietern sind die städtische LWB und die großen Genossenschaften wichtige Anlaufstellen, und jede von ihnen will etwas andere Unterlagen sehen.

LWB: die Unterlagen für den Mietvertrag kennen

Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) stellt ihre freien Wohnungen in ihr Mietportal. Ein großer Teil ihres Bestands ist ohne Wohnberechtigungsschein zu haben, für geförderte Wohnungen brauchst du einen weißen Wohnberechtigungsschein.

Für den Mietvertrag nennt die LWB in ihren FAQ: Mieterselbstauskunft, Arbeits- oder Ausbildungsvertrag, Einkommensnachweis, Nachweise über die Mietzahlungen der letzten drei Monate und eine Einverständniserklärung für eine SCHUFA-Auskunft. Die Kaution liegt laut LWB üblicherweise bei zwei bis drei Kaltmieten. Wer das alles schon als ein PDF beisammen hat, kommt schnell zum Vertrag.

Genossenschaften: Mitglied werden statt mieten

Leipzig hat große Wohnungsgenossenschaften, etwa die VLW mit mehr als 6.400 Wohnungen und UNITAS mit rund 5.500. Dort wirst du Mitglied: Bei der VLW stellst du einen Aufnahmeantrag und erwirbst Geschäftsanteile, deren Anzahl sich nach Größe und Ausstattung der Wohnung richtet. Statt Miete zahlst du eine Nutzungsgebühr, und der Dauernutzungsvertrag ist unbefristet.

UNITAS veröffentlicht ihre Angebote gebündelt auf Immowelt. Hast du eine Wohnung gefunden, folgt ein Gespräch zur Datenaufnahme. Mitbringen sollst du deinen Personalausweis, eine Vorvermieterbescheinigung und die letzten drei Gehaltsnachweise.

Private Vermieter

01
Schnell sein, auch wenn der Markt entspannter wirkt
Gefragte Wohnungen in beliebten Vierteln sind auch in Leipzig rasch vergeben. Mit fertiger Mappe antwortest du als Erster.
02
Vorvermieterbescheinigung früh besorgen
Genossenschaften und viele private Vermieter fragen danach. Bitte deinen jetzigen Vermieter rechtzeitig darum.
03
Einkommen durchrechnen
Bei rund 10,55 €/m² kostet eine 60-m²-Wohnung etwa 630 € kalt. Nach der Faustregel erwarten Vermieter dafür rund 1.900 € netto im Monat.
04
Bürgschaft bei Studium oder Ausbildung
Leipzig ist Studierendenstadt. Wer kein volles Einkommen hat, legt eine Elternbürgschaft bei.

Erstell deine Leipziger Bewerbungsmappe: Deckblatt, Anschreiben, Selbstauskunft und Nachweise als ein PDF, bereit für LWB, Genossenschaft und private Vermieter.

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FAQ

Häufige Fragen

Brauche ich bei der LWB einen Wohnberechtigungsschein?: Für einen großen Teil des Bestands nicht. Für geförderte Wohnungen brauchst du einen weißen Wohnberechtigungsschein.
Wie werde ich Mitglied einer Leipziger Genossenschaft?: Bei der VLW mit einem Aufnahmeantrag und dem Erwerb von Geschäftsanteilen. Wie viele Anteile du brauchst, hängt von Größe und Ausstattung der Wohnung ab.
Welche Unterlagen brauche ich in Leipzig?: Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Arbeits- oder Ausbildungsvertrag, eine Vorvermieterbescheinigung und einen SCHUFA-Nachweis. Die LWB holt die SCHUFA-Auskunft mit deiner Einverständniserklärung selbst ein.
Wie teuer ist Wohnen in Leipzig?: Die mittlere Angebotsmiete lag 2026 bei etwa 10,55 €/m². Neubauten lagen 2025 im Mittel bei knapp 14 €/m², Bestandswohnungen bei knapp 10 €/m².