Wie viel Miete kann ich mir leisten?
Vermieter rechnen mit einer einfachen Faustregel: Dein Nettoeinkommen sollte etwa das Dreifache der Kaltmiete sein. Der Rechner zeigt dir, welche Kaltmiete zu deinem Einkommen passt und wie du bei einer bestimmten Wohnung dastehst.
Paar oder WG: das Nettoeinkommen aller zusammenrechnen, die den Mietvertrag unterschreiben.
Trag dein Nettoeinkommen ein, dann siehst du sofort, welche Kaltmiete dazu passt.
Die Dreifach-Regel
Die Regel steht in keinem Gesetz. Vermieter nutzen sie, um schnell einzuschätzen, ob die Miete auch dann noch bezahlt wird, wenn einmal etwas Unerwartetes kommt. Bei 900 € Kaltmiete erwarten sie also rund 2.700 € netto im Monat.
Meist rechnen Vermieter mit der Kaltmiete. Manche nehmen die Warmmiete, dann reicht dasselbe Einkommen für eine günstigere Wohnung.
Paare und WGs: Die Einkommen zählen zusammen
Unterschreiben mehrere Personen den Mietvertrag, haften alle gemeinsam für die ganze Miete. Deshalb schauen Vermieter auf das Gesamteinkommen. Trag im Rechner die Summe aller ein, die im Vertrag stehen sollen.
Wenn das Einkommen knapp ist
Liegst du unter der Faustregel, hilft es, die Lücke offen zu schließen: mit einer Elternbürgschaft, einem unbefristeten Arbeitsvertrag, Rücklagen oder einer zweiten Person im Mietvertrag. Wichtig ist, dass der Vermieter das auf einen Blick sieht und nicht erst in den Anhängen suchen muss.
Für dein eigenes Budget
Die Vermieter-Regel sagt, ob du die Wohnung bekommst, nicht, ob sie zu deinem Alltag passt. Für den eigenen Haushalt gilt als grobe Orientierung: Die Warmmiete sollte nicht mehr als 30 bis 40 Prozent deines Nettoeinkommens kosten.
Trag Einkommen und Kaltmiete im Generator ein. Die Mappe zeigt das Verhältnis auf der Seite „Auf einen Blick“, so muss der Vermieter nicht selbst rechnen.
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FAQ
Häufige Fragen
- Zählt die Kaltmiete oder die Warmmiete?
- Die meisten Vermieter rechnen mit der Kaltmiete. Manche nehmen die Warmmiete, dann ist dieselbe Regel strenger.
- Ist die Dreifach-Regel Pflicht?
- Nein. Sie ist eine Gewohnheit, kein Gesetz. Ein Vermieter kann auch mit weniger zufrieden sein oder mehr erwarten.
- Zählen BAföG, Kindergeld oder Unterhalt als Einkommen?
- Vermieter achten vor allem auf regelmäßige, belegbare Einnahmen. Du kannst sie angeben, bei Studierenden wollen viele Vermieter aber zusätzlich eine Bürgschaft sehen.
- Speichert der Rechner meine Angaben?
- Nein. Die Rechnung läuft nur in deinem Browser, es wird nichts gesendet oder gespeichert.