Wohnungsbewerbung in München
München ist der teuerste Mietmarkt Deutschlands: Die Angebotsmieten liegen im Mittel über 20 €/m², in gefragten Vierteln deutlich darüber. Auf ein Inserat kommen oft binnen 48 Stunden dreistellig viele Anfragen — Vermieter und Makler filtern deshalb gnadenlos nach Vollständigkeit und Bonität, bevor überhaupt jemand eingeladen wird.
Die 3×-Regel entscheidet früh
Bei Münchner Kaltmieten prüfen Vermieter als Erstes das Verhältnis von Einkommen zu Miete — die verbreitete Faustregel: Nettoeinkommen mindestens 3× Kaltmiete. Genau deshalb gehört eine Eckdaten-Seite in die Mappe, die dieses Verhältnis von selbst beantwortet: Einkommen, Haushaltsgröße, Einzugstermin, Einkommens-zu-Miete-Faktor. Wer den Vermieter rechnen lässt, hat schon verloren.
Massenbesichtigung: 15 Minuten, 40 Leute, eine Chance
Sammel- und Slot-Besichtigungen sind in München Standard. Niemand erinnert sich an Gesichter — aber an die eine Bewerbungsmappe, die druckfertig dagelassen wurde, während alle anderen „schicken die Unterlagen dann per Mail”. Bring die Mappe mit: gedruckt für den Stapel des Maklers, als PDF fürs Nachfassen am selben Abend.
So stichst du heraus
Eckdaten zuerst
Beruf, Netto-Einkommen, Einzugstermin und die Einkommens-Ratio auf einer Seite — die Frage hinter jeder Münchner Vergabe, sofort beantwortet.
Bonität komplett
SCHUFA-BonitätsCheck + die letzten 3 Gehaltsnachweise. Bei befristeten Verträgen oder Probezeit: Arbeitsvertrag ergänzen.
Noch am selben Tag antworten
Neue Inserate morgens und abends checken und mit der fertigen Mappe antworten — nach 48 Stunden ist der Stapel dreistellig.
Bürgschaft als Joker
Für Studierende und Berufseinsteiger: eine Elternbürgschaft in der Mappe beantwortet die Einkommensfrage, bevor sie gestellt wird.
Erstell deine Münchner Bewerbungsmappe in 5 Minuten — mit Eckdaten-Seite samt Einkommens-Ratio, Anschreiben, Selbstauskunft und deinen Nachweisen als ein PDF.
Mappe erstellenKostenlos · ohne Account · deine Daten bleiben im Browser
FAQ
Häufige Fragen
- Wie viele Bewerber gibt es in München pro Wohnung?
- Je nach Lage und Preis kommen auf ein Inserat oft binnen 48 Stunden dreistellig viele Anfragen; zu Besichtigungen erscheinen nicht selten Dutzende Interessenten. Umso wichtiger, dass deine Unterlagen sofort komplett sind.
- Was bedeutet die 3×-Regel?
- Viele Vermieter erwarten, dass das Haushaltsnetto mindestens das Dreifache der Kaltmiete beträgt. Die Mappenform-Eckdaten-Seite rechnet dieses Verhältnis automatisch aus und zeigt es als Kennzahl.
- Was tun, wenn mein Einkommen (noch) nicht reicht?
- Eine Elternbürgschaft beantwortet die Bonitätsfrage (mehr Kaution anzubieten ist dagegen unzulässig — gesetzlich sind maximal 3 Kaltmieten erlaubt). Der stärkste Hebel: ein zweiter Bewerber (Partner/WG) mit eigenem Einkommen — die Mappe rechnet das Gesamteinkommen automatisch zusammen.
- Mappe drucken oder digital schicken?
- Beides: gedruckt zur Besichtigung (bleibt beim Makler im Stapel), digital fürs Nachfassen. Ein einziges PDF mit Seitenzahlen wirkt dabei wie ein Dossier — fünf lose Anhänge wie Arbeit.