Wie bewerbe ich mich bei der SWSG?

Über das Kontaktformular im Inserat auf ImmoScout24, Immowelt oder Immonet. Andere Wege und eine Warteliste gibt es nicht. Wer zur Besichtigung kommt, entscheidet ein Zufallsgenerator unter den passenden Bewerbungen.

Gibt es in Stuttgart Wartelisten?

Bei SWSG und Bau- und WohnungsVerein nicht. Mit Wohnberechtigungsschein kannst du dich aber in die städtische Interessentenkartei beim Amt für Stadtplanung und Wohnen eintragen lassen.

Welche Unterlagen brauche ich in Stuttgart?

Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, SCHUFA-BonitätsCheck und, wenn vorhanden, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Bei geförderten Wohnungen zusätzlich den Wohnberechtigungsschein.

Wie viel Einkommen brauche ich für eine Wohnung in Stuttgart?

Vermieter rechnen meist damit, dass das Nettoeinkommen etwa dreimal so hoch ist wie die Kaltmiete. Bei rund 16 €/m² sind das für 60 m² etwa 2.900 € netto im Monat.

Wohnungsbewerbung in Stuttgart

Stuttgart gehört zu den teuersten Mietmärkten Deutschlands: Die Angebotsmieten lagen Mitte 2026 im Schnitt bei rund 16,30 €/m² (Greix-Index, 2. Quartal). Bei den großen Vermietern entscheidet dabei weniger das schönste Anschreiben als das Verfahren: Wer passt, kommt in die Auswahl, und wer dann vollständige Unterlagen hat, bekommt den Vertrag.

SWSG: Bewerbung nur über das Inserat

Die städtische SWSG veröffentlicht alle freien Wohnungen auf ImmoScout24, Immowelt und Immonet. Beworben wird über das Kontaktformular im jeweiligen Inserat, andere Wege und eine Warteliste gibt es nicht. Zuerst prüft die SWSG, ob du zur Wohnung passt: Haushaltsgröße, Wohnberechtigungsschein falls nötig, gesicherte Mietzahlung. Unter den passenden Bewerbungen entscheidet ein Zufallsgenerator, wer zur Besichtigung kommt.

Heißt für dich: Bewirb dich nur auf Wohnungen, die zu deinem Haushalt passen, und füll das Formular vollständig aus. Deine Selbstauskunft prüft die SWSG erst nach der Besichtigung. Dann zählt, dass deine Unterlagen sofort vorliegen.

Mit Wohnberechtigungsschein: zusätzlich zur Stadt

Hast du einen Wohnberechtigungsschein oder Anspruch darauf, meldest du dich zusätzlich beim Amt für Stadtplanung und Wohnen, Abteilung Wohnen, für die städtische Interessentenkartei an. Die Stadt schlägt der SWSG bei frei werdenden Wohnungen Interessenten aus dieser Kartei vor.

Bau- und WohnungsVerein: nur über Immomio

Der Bau- und WohnungsVerein Stuttgart (BWV) nimmt Bewerbungen ausschließlich auf aktuell ausgeschriebene Wohnungen an, digital über die Plattform Immomio. Mails, Anrufe oder Briefe ohne konkrete Wohnung berücksichtigt er nicht, eine Warteliste gibt es auch hier nicht. Pro Wohnung lädt der BWV in der Regel bis zu fünf Bewerberinnen und Bewerber ein. Leg dein Immomio-Profil also an, bevor die passende Wohnung erscheint.

Private Vermieter und Makler

01
Mappe fertig haben, bevor du suchst
Deckblatt, Anschreiben, Selbstauskunft und Nachweise als ein PDF. Dann antwortest du auf ein neues Inserat in Minuten.
02
Einkommen ehrlich durchrechnen
Bei rund 16 €/m² kostet eine 60-m²-Wohnung etwa 980 € kalt. Nach der Faustregel erwarten Vermieter dafür rund 2.900 € netto im Monat.
03
Nachweise vollständig
Die letzten drei Gehaltsnachweise, der SCHUFA-BonitätsCheck und, wenn vorhanden, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters.
04
Bürgschaft bei Studium oder Ausbildung
Bei Stuttgarter Mieten scheitert die Faustregel mit Ausbildungsgehalt oder BAföG oft. Eine Elternbürgschaft gleicht das aus.

Erstell deine Stuttgarter Bewerbungsmappe: Deckblatt, Anschreiben, Selbstauskunft und deine Nachweise als ein PDF, bereit für die SWSG-Besichtigung, Immomio und die Makler-Mail.

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FAQ

Häufige Fragen

Wie bewerbe ich mich bei der SWSG?: Über das Kontaktformular im Inserat auf ImmoScout24, Immowelt oder Immonet. Andere Wege und eine Warteliste gibt es nicht. Wer zur Besichtigung kommt, entscheidet ein Zufallsgenerator unter den passenden Bewerbungen.
Gibt es in Stuttgart Wartelisten?: Bei SWSG und Bau- und WohnungsVerein nicht. Mit Wohnberechtigungsschein kannst du dich aber in die städtische Interessentenkartei beim Amt für Stadtplanung und Wohnen eintragen lassen.
Welche Unterlagen brauche ich in Stuttgart?: Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, SCHUFA-BonitätsCheck und, wenn vorhanden, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Bei geförderten Wohnungen zusätzlich den Wohnberechtigungsschein.
Wie viel Einkommen brauche ich für eine Wohnung in Stuttgart?: Vermieter rechnen meist damit, dass das Nettoeinkommen etwa dreimal so hoch ist wie die Kaltmiete. Bei rund 16 €/m² sind das für 60 m² etwa 2.900 € netto im Monat.