Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Hessen?

Laut Zensus 2022 liegt die Nettokaltmiete in Hessen im Schnitt bei 8,21 € je m². Der Bundeswert beträgt 7,28 €. Es sind Bestandsmieten, neue Angebote liegen in der Regel darüber.

Wo ist die Miete in Hessen am höchsten?

Unter den 53 verglichenen Orten ist Frankfurt am Main mit 10,58 € je m² am teuersten, gefolgt von Bad Soden am Taunus mit 10,22 € und Eschborn mit 10,14 €.

Wo ist die Miete in Hessen am niedrigsten?

Am günstigsten ist Eschwege mit 4,77 € je m², danach Korbach mit 5,25 €. Verglichen werden nur Orte mit mindestens 5.000 vermieteten Wohnungen.

Was kostet die Miete in Frankfurt am Main pro m²?

In Frankfurt am Main liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 10,58 € je m². Für 60 m² sind das 635 € kalt, nach der Faustregel der Vermieter gehört dazu ein Nettoeinkommen von rund 1.910 €.

Wie aktuell sind die Zahlen?

Die Daten stammen aus dem Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Der Zensus ist die jüngste Vollerhebung aller Wohnungen in Deutschland. Spätere Mietänderungen sind nicht enthalten.

Durchschnittsmiete in Hessen

In Hessen kostet eine vermietete Wohnung im Schnitt 8,21 € kalt je m². Das liegt über dem Bundeswert von 7,28 € und ist Platz 3 unter den 16 Bundesländern, vom teuersten aus gezählt. Unten stehen alle 53 Orte des Landes mit mindestens 5.000 vermieteten Wohnungen, von Frankfurt am Main (10,58 €) bis Eschwege (4,77 €).

Einordnung

Hinter Platz 3 stehen 8,21 € je m², klar über dem Bundeswert von 7,28 €. Am weitesten auseinander liegen Eschwege mit 4,77 € und Frankfurt am Main mit 10,58 €. Die Leerstandsquote von 3,8 % liegt unter dem Bundeswert von 4,3 %. 30,8 % der vermieteten Wohnungen kosten unter 6 € je m², 11,1 % kosten 12 € je m² und mehr.

Stadt wählen und rechnen

Vorgewählt ist Frankfurt am Main, die größte Stadt des Landes. Du kannst jeden der 669 Orte in Deutschland wählen.

Stadt oder Gemeinde669 Orte mit mindestens 5.000 vermieteten WohnungenWohnfläche: 60 m²

Frankfurt am Main

Durchschnittsmiete: 10,58 € je m²; Deutschland: 7,28 €
Kaltmiete für 60 m²: 635 €; Rechenwert zur Durchschnittsmiete
Nettoeinkommen dafür: rund 1.910 €; Faustregel: dreimal die Kaltmiete
Leerstand: 3,1 %; Deutschland: 4,3 %
Im Eigentum bewohnt: 20,1 %; Deutschland: 44,3 %

So verteilen sich die Mieten in Frankfurt am Main

Anteil der vermieteten Wohnungen in Frankfurt am MainDeutschland

8 bis unter 10 € je m²: 23,4 % der vermieteten Wohnungen in Frankfurt am Main, in Deutschland 14,9 %.

Als Tabelle ansehen

€ je m²	Frankfurt am Main	Deutschland
unter 4	1,8 %	8,5 %
4 bis unter 6	9,9 %	32,1 %
6 bis unter 8	16,7 %	29,9 %
8 bis unter 10	23,4 %	14,9 %
10 bis unter 12	17,3 %	7,6 %
12 bis unter 14	12,1 %	3,3 %
14 bis unter 16	7,9 %	1,7 %
16 bis unter 18	4,5 %	0,9 %
18 bis unter 20	2,4 %	0,5 %
20 und mehr	3,9 %	0,7 %

Bestandsmieten zum Stichtag 15.05.2022: Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen, auch mit alten Verträgen. Wer heute neu mietet, zahlt in der Regel mehr. Die Kaltmiete ist ein Rechenwert: Durchschnitt je m² mal Fläche. Kleine Wohnungen sind je m² oft teurer. Leerstand zählt alle unbewohnten Wohnungen, auch solche, die nicht zu mieten sind.

Alle 53 Orte in Hessen

Sortiert nach der Durchschnittsmiete je m². Der Balken zeigt die Miete im Verhältnis zum teuersten Ort des Landes.

01Frankfurt am Main10,58 €
02Bad Soden am Taunus10,22 €
03Eschborn10,14 €
04Bad Homburg v. d. Höhe9,95 €
05Oberursel (Taunus)9,81 €
06Bad Vilbel9,77 €
07Kelsterbach9,62 €
08Darmstadt9,56 €
09Neu-Isenburg9,48 €
10Kelkheim (Taunus)9,35 €
11Friedrichsdorf9,25 €
12Wiesbaden9,21 €
13Kronberg im Taunus9,13 €
14Hofheim am Taunus9,03 €
15Mörfelden-Walldorf8,98 €
16Griesheim8,86 €
17Langen (Hessen)8,83 €
18Offenbach am Main8,76 €
19Dreieich8,75 €
20Hattersheim am Main8,75 €

Die übrigen 33 Orte anzeigen

21Marburg8,74 €
22Rödermark8,53 €
23Groß-Gerau8,47 €
24Dietzenbach8,45 €
25Rodgau8,34 €
26Mühlheim am Main8,30 €
27Bad Nauheim8,22 €
28Bensheim8,22 €
29Gießen8,18 €
30Obertshausen8,18 €
31Maintal8,12 €
32Rüsselsheim am Main8,12 €
33Heppenheim (Bergstraße)8,11 €
34Weiterstadt8,08 €
35Friedberg (Hessen)7,93 €
36Seligenstadt7,92 €
37Pfungstadt7,87 €
38Idstein7,84 €
39Hanau7,82 €
40Taunusstein7,82 €
41Gelnhausen7,56 €
42Butzbach7,20 €
43Wetzlar7,17 €
44Viernheim7,09 €
45Kassel6,77 €
46Lampertheim6,77 €
47Fulda6,73 €
48Limburg a. d. Lahn6,61 €
49Baunatal6,18 €
50Bad Hersfeld5,94 €
51Bad Wildungen5,35 €
52Korbach5,25 €
53Eschwege4,77 €

Andere Bundesländer

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FAQ

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Hessen?: Laut Zensus 2022 liegt die Nettokaltmiete in Hessen im Schnitt bei 8,21 € je m². Der Bundeswert beträgt 7,28 €. Es sind Bestandsmieten, neue Angebote liegen in der Regel darüber.
Wo ist die Miete in Hessen am höchsten?: Unter den 53 verglichenen Orten ist Frankfurt am Main mit 10,58 € je m² am teuersten, gefolgt von Bad Soden am Taunus mit 10,22 € und Eschborn mit 10,14 €.
Wo ist die Miete in Hessen am niedrigsten?: Am günstigsten ist Eschwege mit 4,77 € je m², danach Korbach mit 5,25 €. Verglichen werden nur Orte mit mindestens 5.000 vermieteten Wohnungen.
Was kostet die Miete in Frankfurt am Main pro m²?: In Frankfurt am Main liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 10,58 € je m². Für 60 m² sind das 635 € kalt, nach der Faustregel der Vermieter gehört dazu ein Nettoeinkommen von rund 1.910 €.
Wie aktuell sind die Zahlen?: Die Daten stammen aus dem Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. Der Zensus ist die jüngste Vollerhebung aller Wohnungen in Deutschland. Spätere Mietänderungen sind nicht enthalten.