SCHUFA-Auskunft für den Vermieter

Für die Wohnungsbewerbung gibt es zwei Dokumente, die beide „SCHUFA-Auskunft“ genannt werden: den SCHUFA-BonitätsCheck für 29,95 €, der für Vermieter gemacht ist und in wenigen Minuten als PDF bereitsteht, und die kostenlose Datenkopie, die per Post kommt und für dich selbst gedacht ist. Hier steht, welches du brauchst, was der Vermieter darin sieht und wie alt es sein darf.

Welche SCHUFA-Auskunft braucht der Vermieter?

Den SCHUFA-BonitätsCheck. Die SCHUFA beschreibt ihn ausdrücklich als geeignet zur Weitergabe an Vermieter. Er kostet einmalig 29,95 €, du bestellst ihn online auf meineschufa.de und kannst ihn nach wenigen Minuten als PDF herunterladen. Wer ohnehin ein meineSCHUFA-Abo hat (ab 4,95 € im Monat, mindestens zwölf Monate), bekommt die digitale BonitätsAuskunft dort inklusive. Für eine einzelne Wohnungssuche ist der einmalige BonitätsCheck meist günstiger.

Was steht in der SCHUFA-Auskunft für den Vermieter?

Der BonitätsCheck enthält laut SCHUFA nur Informationen, die für einen Vertragsabschluss relevant sind, und keinen Score. Deine Konten, Kreditverträge, Handyverträge und wer zuletzt bei der SCHUFA angefragt hat, sieht der Vermieter darin nicht.

Damit der Vermieter weiß, dass das PDF echt ist, trägt es einen persönlichen Verifizierungscode. Mit ihm lässt sich die Echtheit 60 Tage lang prüfen. So lange kannst du das Dokument auch digital erneut abrufen.

Kostenlos: die Datenkopie, und warum sie nicht in die Mappe gehört

Kostenlos ist nur die Datenkopie nach Art. 15 DSGVO. Sie kommt per Post, laut SCHUFA innerhalb von fünf bis sieben Tagen, und enthält alles, was über dich gespeichert ist: woher die Daten stammen, wer in den letzten zwölf Monaten angefragt hat, und deine Score-Werte. Die SCHUFA nennt sie selbst sensibel und nur für die persönliche Information gedacht.

Manche Vermieter nehmen auch die Datenkopie. Dann zeigst du aber deutlich mehr, als für die Frage „kann diese Person die Miete zahlen?“ nötig ist, und wartest eine Woche auf die Post. Einen kostenlosen Bonitätsnachweis zum Weitergeben bietet die SCHUFA nicht an.

Dein SCHUFA-Score: was gut ist

Der SCHUFA-Score läuft von 100 bis 999 Punkten und beruht auf zwölf Kriterien. Die SCHUFA teilt ihn so ein: 776 bis 999 hervorragend, 709 bis 775 gut, 642 bis 708 akzeptabel, darunter ausreichend. Laut SCHUFA liegen knapp 82 Prozent der Menschen im Bereich gut oder hervorragend. Bei offenen Zahlungsstörungen berechnet die SCHUFA keinen Score.

Deinen Score siehst du im kostenlosen SCHUFA-Account (app.schufa.de), dort wird er einmal pro Quartal aktualisiert. Für die Bewerbung ist er nur zur eigenen Einschätzung nützlich: Im BonitätsCheck für den Vermieter steht er nicht, und ein Screenshot aus der App ersetzt den Nachweis nicht.

Darf der Vermieter selbst bei der SCHUFA abfragen?

Nur mit deiner Einwilligung und nur, wenn er Vertragspartner der SCHUFA ist. Das sind vor allem große Wohnungsunternehmen: Die Leipziger LWB etwa verlangt für den Mietvertrag eine Einverständniserklärung für eine SCHUFA-Auskunft. Private Vermieter haben in der Regel keinen solchen Zugang und lassen sich deshalb den BonitätsCheck von dir zeigen.

Wann die SCHUFA in die Mappe gehört

Rechtlich verlangen darf der Vermieter einen Bonitätsnachweis erst, wenn ein Mietverhältnis konkret in Aussicht steht, also meist nach der Besichtigung. In umkämpften Städten entscheidet aber die vollständige Mappe: Wer den BonitätsCheck direkt als Anhang mitliefert, erspart dem Vermieter einen Schritt und rückt in der Auswahl nach vorn.